Исковое о признании права пользования жилым помещением

Содержание

Иск о признании права пользования жилым помещением

Исковое о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается.

В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачиискового заявления о признании членом семьи(если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др.

, наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц. Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

https://www.youtube.com/watch?v=Xxcp51ADU48

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.

);— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты.Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск о признании права пользования жилым помещением

Суд: (название суда и адрес, телефон)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Гладков А.М. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета депутатов трудящихся ***, *** серии ***. В ордер в качестве членов семьи включены Гладкова А.А. – бывшая жена, Гладков А.А., *** года рождения – сын нанимателя.

Брак между Гладковым А.М. и Гладковой А.А. расторгнут. С момента расторжения брака Гладкова А.А. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: ***, где была зарегистрирована до *** и где фактически проживает до настоящего периода времени. Гладков А.А. умер ***, Гладков А.М. умер ***.

На момент смерти Гладкова А.М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен, постоянно проживал и вел с нанимателем совместное хозяйство его внук Гладков Е.А.. Спорное жилое помещение являлось единственным постоянным местом жительства для Гладкова Е.А. В указанной квартире находились личные веши Гладкова Е.А.

, а также необходимая для проживания мебель, он производил оплату за содержание спорного жилого помещения, совместно с дедом приобретал продукты, производил ремонт квартиры, выполнял все обязанности члена семьи нанимателя. Вопрос о регистрации Гладкова Е.А. в спорном жилом помещении не был решен, поскольку Гладков А.М.

намеревался приватизировать спорную квартиру на внука, однако, не успел это сделать по не зависящим от него причинам, поскольку смерть Гладкова А.М. была внезапной. После смерти Гладкова А.М. его бывшая жена Гладкова А.А. самовольно вскрыла квартиру, сменила замки, вселилась, препятствует Гладкову Е.А. в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также 83 ЖК РФ, действующей на момент подачи иска, Гладкова А.А.

утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным расторжением договора найма спорного жилого помещения, выездом на другое постоянное место жительства, в связи с чем должна быть выселена из квартиры, расположенной по адресу: ***. Также, что за Гладковым Е.А.

, который был вселен в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи, постоянно проживал с ним и вел совместное хозяйство, в порядке статьей 69-71 ЖК РФ должно быть признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, он должен быть вселен в указанную квартиру.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Признать за Гладковым Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***;

Вселить Гладкова Е.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***;.

Признать Гладкову А.А., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** в связи с расторжением договора найма жилого помещения;

Выселить Гладкову А.А., *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Гладкову А.А.,
*** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***45.

Приложения:

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Истец ________________

Источник: https://uristsmirnov.ru/isk-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem/

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Исковое о признании права пользования жилым помещением

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

, подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

— на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

— подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

— подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

«____» _________  _____ г.

(указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
  2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
  4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
  5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Исковое о признании права пользования жилым помещением

Исковое о признании права пользования жилым помещением

Право пользования жильем – это по сути право проживания в квартире или доме. Оно относится не только к собственникам, но и к нанимателям, членам их семей, родственникам и другим лицам.

Из-за большого количества заинтересованных зачастую возникают конфликты, например, при незаконном выселении человека с занимаемой площади.

Решить проблему удается только в судебном порядке, составив исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Как сделать это правильно, рассмотрим ниже.

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 700-93-02 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Основания для судебного установления права пользования жильем

Право пользования распространяется как на частную собственность, так и на жилую площадь, предоставленную согласно договору найма. Но его реализация несколько отличается в зависимости от статуса жилья.

Правовое поле конфликтных ситуаций в данном вопросе достаточно обширное. На практике применяются нормы Семейного и Жилищного кодексов Российской Федерации, а также правила регистрации лиц по месту жительства.

Конституционное право каждого человека на жилье – основополагающий фактор при разрешении споров о пользовании квартирой или домом. При этом на практике зачастую находится масса причин, когда эта законодательная норма не выполняется и приходится отстаивать свои права в суде. Наиболее частые прецеденты связаны с отсутствием:

  • регистрации по месту постоянного жительства;
  • другого жилья и средств для его приобретения у бывшего члена семьи;
  • каких-либо документальных оснований для вселения;
  • статуса в договоре найма у граждан, проживающих в съемной квартире;
  • причин для вселения в жилище родственников второй линии.

Также иск актуален при прекращении семейных и брачных отношений с собственником или нанимателем.

Во всех перечисленных случаях вопрос решается в судебном порядке. Кроме того, часто стороны выдвигают дополнительные требования о вселении или выселении, признании членом семьи, принудительном заключении договора социального найма.

Обратите внимание! Несовершеннолетние дети до 18-летнего возраста сохраняют право пользования жилым помещением, независимо от его статуса и формальных отношений в семье.

Какие документы нужно собрать

Признание права использования жилья относится к гражданским делам, поэтому рассматривается районным или городским судом по месту расположения спорной недвижимости. Неимущественный характер иска предполагает оплату фиксированной государственной пошлины в размере 300 рублей со стороны заявителя.

Если иск включает не одно, а сразу несколько смежных требований, госпошлина взымается за каждое по-отдельности.

При подготовке искового заявления важно собрать все документы, подтверждающие так или иначе право на проживание в занимаемой жилплощади:

  • договор аренды;
  • жилищный ордер;
  • выписку из Росреестра о регистрации собственности;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справку о составе семьи;
  • регистрационные документы;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг.

Список можно продолжать в зависимости от особенностей притязаний, главное, чтобы он был максимально полный для быстрого и полного рассмотрения дела по сути.

Как самостоятельно составить исковое заявление

Важный момент – правильно составленное заявление, в котором обязательно указываются:

  • название судебной инстанции;
  • личные данные истца и ответчика, включая ФИО, адрес проживания, контактный телефон;

При необходимости в шапку также вписываются данные третьих лиц, участвующих в судебном разбирательстве, например, членов семьи собственника или нанимателя квартиры.

  • обстоятельства и документальные подтверждения вселения на жилплощадь;
  • период и законность проживания;
  • дополнительные разъяснения сложившейся ситуации и причины нарушения жилищных прав;
  • официальное прошение о признании права на пользование квартирой и вселение;
  • список прилагаемых документов.

В конце исковые требования заверяются подписью заявителя, ставится дата составления бумаг.

«В юридической практике на каждый второй случай приходится разбирательство по поводу прав на проживание в съемном жилье.

Во избежание проблем следует в договоре найма четко прописывать всех членов семьи, имеющих равные права с нанимателем. Если такая ситуация все же возникла, важно грамотно составить заявление.

Лучше обратиться за помощью к профессионалу и с большей долей вероятности получить положительное судебное решение»

.

Форма заявления на признание прав пользования жилым помещением

Образец заполнения иска в суд доступен для изучения и скачивания по следующей ссылке.

Перечень документальных приложений в примере ориентировочный и неполный. При составлении заявления необходимо указать все справки, свидетельства и копии официальных бумаг на жилье, имеющиеся на руках. Важно также приложить квитанцию об уплате госпошлины, иначе дело не поступит на рассмотрение судьи.

Подведем итоги: зачем подавать иск о признании права пользования жильем и как это правильно сделать

Решить конфликт относительно права проживания в квартире зачастую удается только в судебном порядке, особенно, если дело касается бывших членов семьи и дальних родственников. Истец должен предоставить исчерпывающие доказательства своих прав на пользование жилым помещением.

А для этого необходимо собрать полный пакет доказательных документов и грамотно составить исковое заявление. Тогда с большой вероятностью суд удовлетворит жилищные требования и примет решение о правомерном вселении.

ПредыдущаяСледующаяОбратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 700-93-02 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Источник: https://yurist-rossiya.ru/iski/polzovanie-zhilym-pomeshheniem.html

Признание права пользования жилым помещением – судебная практика

Исковое о признании права пользования жилым помещением

  • 1.Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область) – Гражданские и административные …Дело № 2-1650/2020 УИД 51RS0001-01-2020-001230-92Мотивированное решение изготовлено 30 . 05.2020ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 мая 2020 года г. МурманскОктябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Хуторцевой И.В.при секретаре …
  • 2.Александровский городской суд (Владимирская область) – Гражданские и административные …соответствии с его назначением.Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его …
  • 3.Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области (Еврейская автономная область) – Гражданские и административные …допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.Согласно ст. 30 ЖК РФ ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами …
  • 4.Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) – Гражданские и административные …иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению …
  • 5.Комсомольский районный суд (Ивановская область) – Гражданские и административные …нет оснований.Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). В соответствии со ст. 304 …
  • 6.Новоуренгойский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) – Гражданские и административные …не просили.Исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, …
  • 7.Октябрьский районный суд г. Архангельска (Архангельская область) – Гражданские и административные …на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником …
  • 8.Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область) – Гражданские и административные …РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, …
  • 9.Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) – Гражданские и административные …с дверными блоками между помещениями: кухня, кладовая и ванная;- выполнена установка ненесущей перегородки с дверным блоком, в результате выполненных работ образовались помещения: кухня № площадью 10, 30 кв.м, и ванная комната с душевой кабиной № площадью 4, 30 кв.м.Согласно акту визуального осмотра от … г. по адресу Б государственным жилищным инспектором РО установлено, …
  • 10.Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) – Гражданские и административные …устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/priznanie-prava-polzovaniya-zhilym-pomesheniem/

Образец иска о признании права пользования жилым помещением

Исковое о признании права пользования жилым помещением

В _____________ районный суд города Москвы
Адрес: _______________________

Истец: ________________________
Адрес: _______________________

Ответчики:1. ___________________________Адрес места жительства неизвестен2. ___________________________Адрес места жительства неизвестен3. ___________________________

Адрес места жительства неизвестен

Исковое заявлениео признании утратившими право пользования

и снятии с регистрационного учета

Я, _________________ ________ г.р. зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире по адресу: __________________. Указанная квартира предоставлена мне по договору социального найма № __________ от _________ года.Ранее в указанной квартире я проживала не одна. Вместе со мной проживал мой сын – ________________ ________ г.р.

вместе со своей супругой – ___________________, ее дочерью – ________________ и их общим сыном – ___________________._________ года брак, между ____________ и ___________ был расторгнут, после чего, ____________ вместе с детьми выехала на постоянное место жительства в город _____. С тех пор в квартире по вышеуказанному адресу проживали только я и мой сын._________ г.

мой сын – __________________ скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-МЮ № ______ от _______ г. тем не менее, бывшая жена моего сына и двое совершеннолетних детей до настоящего времени зарегистрированы в предоставленной мне по договору социального найма квартире.

Таким образом, уже пять лет я проживаю одна, самостоятельно несу расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергию. С внуками и бывшей снохой мы не поддерживаем родственных, дружественных отношений. С момента своего выезда на постоянное место жительства в город Рязань они не возвращались в занимаемую мной квартиру.

Каких-либо препятствий в пользовании квартирой с моей стороны им не оказывалось, напротив, я всегда была готова пойти на контакт и поддерживать общение.Указанная квартира расположена в пятиэтажном доме без лифта на пятом этаже.

В ____ году мной был перенесен инфаркт и клиническая смерть, после чего мое состояние здоровья значительно ухудшилось, а мне была присвоена II группа инвалидности.

Ежедневные подъемы и спуски с пятого этажа доставляют мне большие неудобства и пагубно сказываются на состоянии моего здоровья, в связи с чем я хочу улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилища на 1 или втором этаже своего дома.

В связи с тем, что в указанной квартире до сих пор зарегистрированы бывшая супруга моего сына со своими детьми, я не имею возможности каким-либо образом улучшить свои жилищные условия – обменять или приватизировать квартиру для последующей продажи.Так, _____________, ____________ и ___________ выехали в город Рязань уже около 20 (двадцать) лет назад.

Своих личных вещей в моей квартире они не хранят, квартирой не пользуются, ЖКУ и электроэнергию не оплачивают, материальную помощь лично мне не оказывают, семейные отношения со мной не поддерживают.

Считаю, что Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, как утратившие право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства в другой город.Так, в соответствии со ст.

71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Так же, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, отсутствие Ответчиков в квартире, расположенной по адресу: _________________________, носит добровольный, постоянный характер, что полностью соответствует разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда, и должно быть рассмотрено как основания признания Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

https://www.youtube.com/watch?v=1cFJvYsqIEs

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____________________;
2. Снять Ответчиков с регистрационного учета по адресу: _______________________;

Приложение:1. Квитанция об оплате государственной пошлины2. Копия договора социального найма жилого помещения № ______________;3. Копия Свидетельства о смерти ______________________;4. Копия Свидетельства о расторжении брака;5. Копия выписки из домовой книги;

6. Копия финансового лицевого счета;

« »________________ г. __________________

Источник: https://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.